Budget Immobilien Immobilienmakler und Hausverwaltung für Düren
Budget Immobilien Immobilienmakler und Hausverwaltung für Düren
 

Ladenlokal in der Nähe vom Annakirmesplatz als Kapitalanlanlage

Lage

52349 Düren

 

Fläche

ca. 120 m² Gesamtfläche

 

Räume:

2,00

Wohnungstyp:

Ladenlokal
 

Etagenanzahl:

1
 

Baujahr:

1979
 

Hausgeld:

220,-
 

Bezug ab:

01.02.2020

 

Heizung:

Gasetagen Heizung

Aktuelle Mietsituation:
Kaltmiete: 510,- €
Nebenkosten: 150,- €
Gesamtmiete: 660,- €


Kaufpreis: 85.000,- €

Provision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

 

Objektbeschreibung

 

 

Das angebotene Ladenlokal bietet insgesamt 120m² die sich in einen großen Verkaufsraum mit Schaufensterfläche zur Straße, einen abgetrennten Lager/Arbeitsbereich sowie einem WC aufteilen. Teile der Bilder schildern den Zustand des leeren Lokals, aktuell besteht noch ein Mietverhältnis. Es können Teile aus dem aktuellen Mietverhältnis übernommen werden.

Alle Räume sind mit Fliesen ausgestattet, wobei die aktuellen Mieter eine schwimmende Holzkonstruktion verlegt haben, diese ist mit OSB-Platten abgedeckt, dies sieht modern aus und kann bei Gefallen genutzt werden. Der Verkaufsraum ist möglichst offen gehalten und bietet mit den hohen Decken viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Hygienebereich ist funktional gestaltet.

 

 

 

Lage

 

Das Ladenlokal liegt direkt am Annakirmesplatz von Düren der

neben einer großen Anzahl von gratis nutzbaren Parkplätzen mit

mehreren Großevents wie z. B. Annakirmes, Maikirmes Baumesse

etc. jedes Jahr hundertausende Menschen an den Schaufenster-

flächen vorbei führt.

 

 

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