Budget Immobilien Immobilienmakler und Hausverwaltung für Düren
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Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten in gefragter Lage

Lage

52382 Niederzier

 

Grundstücksfläche:

1214 m²

 

Front:

26,5 m

 

Tiefe:

50 m

 

Kaufpreis:

169.000 €

zzgl. 3,57% Provision

 



Objektbeschreibung

Dieses Grundstück bietet ihnen zahlreiche Möglichkeiten ihr Bauvorhaben zu verwirklichen. Egal ob freistehendes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften. Genießen Sie eine ruhige und exponierte Wohnlage gepaart mit den Vorzügen einer gut funktionierenden Infrastruktur. Das hier angebotene Grundstück ist mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut. Aus unserer Sicht überwiegen jedoch die baulichen Mängel sowie die schlechte Raumaufteilung. Daher wird das Grundstück als Baugrundstück angeboten. Des Weiteren wurde in den 90ern eine große Doppelgarage errichtet, diese ist entsprechend genehmigt und bietet sich zur weiteren Verwendung bei Bauvorhaben jeglicher Art an.  

 

Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor, somit muss das Grundstück nach § 34 des Baugesetzbuch bebaut werden. Das besagt, dass Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert

ist.  

 

 

Lage

Das Objekt liegt in Huchem Stammeln Niederzier, in der Nähe der Bahnhaltestelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die BAB 4 ist mit dem KFZ in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss nach Köln und Aachen

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